Бизнес-центры: проектирование, строительство, эксплуатация

Бизнес-центры: проектирование, строительство, эксплуатацияБизнес-центры: проектирование, строительство, эксплуатация. 17 мая в Минске состоялась конференция «Бизнес-центры: проектирование, строительство, эксплуатация», посвященная теме «Направления градостроительного развития белорусской столицы и перспективы строительства бизнес-центров». В ходе данного мероприятия обсуждались проблемы энергосбережения и соблюдения норм пожарной безопасности при проектировании и строительстве многофункциональных зданий, а также юридические и экономические вопросы договора аренды и договора на эксплуатационное обслуживание коммерческой недвижимости. Как сообщила в своем докладе обозреватель газеты «Белорусы и рынок» Елизавета Булатецкая, конкуренция между бизнес-центрами возрастает в той же степени, в какой увеличивается спрос на аренду и покупку офисов. Численность застройщиков, которые видят перспективы в строительстве бизнес-центров, сегодня велика. Однако фактором, сдерживающим развитие данного направления, могут явиться существующие в настоящее время препятствия на финансовом рынке. По словам специалиста информационного центра коммерческой недвижимости ОДО «Твоя столица консалт» Андрея Астрейко, по состоянию на начало 2011 года рынок офисной недвижимости Минска по-прежнему остается ненасыщенным. В дефиците качественные офисные помещения, отвечающие потребностям современных компаний-арендаторов. Следовательно, выиграет тот, кто сможет на этапе проектирования бизнес-центра предусмотреть те функции, которые будут востребованы спустя несколько лет – в то время, когда проект будет введен в эксплуатацию. Важными среднесрочными тенденциями рынка офисной недвижимости Минска являются следующие явления: 1) удвоение объема предложения качественных офисных площадей в течение ближайших трех лет; 2) изменение в структуре предложения (рост доли бизнес-центров класса А и В, который приведет к усилению конкуренции в этих сегментах); 3) ускоренный профессиональный рост участников рынка, в том числе приход опытных иностранных девелоперов; 4) замедление темпов роста ставок арендной платы и цен купли-продажи. В связи с вышеназванными тенденциями возрастает роль этапа формирования концепции и проектирования бизнес-центра. В концепции должны быть учтены возможные изменения конкурентной среды и требований арендаторов. Важно, чтобы бизнес-центр соответствовал запросам рынка именно в момент выхода на рынок. Консультационная поддержка, а также мониторинг рынка и действий конкурентов на этапе строительства являются необходимыми факторами формирования долгосрочной конкурентоспособной стратегии управления бизнес-центром. Как отметил в своем докладе главный архитектор проектов УП «Минскградо», руководитель разработки Генерального плана Минска Александр Григорьевич Акентьев, градостроительная стратегия Минска предполагает ее перманентную актуализацию с учетом социально-экономических, экологических, технологических и других ориентиров для оптимального формирования жизнедеятельной среды. Новый курс национальных планов, реализуемый для устойчивого социально-экономического развития Беларуси в период 2011–2015 годов, предусматривает масштабное увеличение предпринимательской инициативы, активизацию инновационной деятельности и внедрение инновационных технологий. Высокий уровень функциональных и архитектурно-пространственных качеств зданий и сооружений бизнес-центров зафиксирован в форме градостроительных регламентов генерального плана Минска. Регламентами генплана установлено предпочтительное размещение бизнес-центров в зонах самой высокой градостроительной ценности. Такие зоны формируются на территориях общественных центров всех уровней, а также на примагистральных территориях вдоль главных магистральных проспектов столицы. Инвесторов, проектировщиков и строителей бизнес-центров отличает высокий уровень организации всех этапов градостроительной деятельности, что является залогом плодотворного сотрудничества с администрацией Минска. Выпуск газеты “БСГ” БСГ №13 от 22 декабря 2017 года от 20.12.2017. Эдуард Юрьевич Грекул. Руководитель отдела рекламы. Издается с сентября 1996 года. Издатель: ООО РГ "Строительная газета" Распространяется прямой почтовой рассылкой. +375 (29) 360-60-82,700-60-80. – Все права на материалы, опубликованные на веб-сайте cnb.by принадлежат ООО "РГ "Строительная газета". Исключение
составляет материалы, указание на принадлежность прав на которые содержится в самих материалах или в сносках к ним. – Воспроизведение материалов возможно только с письменного разрешения редакции. – При воспроизведении в интернете текстовых материалов Пользователь обязан дать в начале или в конце воспроизводимого сообщения прямую, не закрытую от индексирования поисковыми системами гиперссылку в виде CNB.by на оригинальный текст материала на сайте cnb.by и заключить воспроизводимые материалы ООО "РГ "Строительная газета" в теги; – Размер шрифта гиперссылки не должен быть меньше шрифта текста Пользователя, в котором используется текстовая Информация. – Цитирование материалов, права на которые принадлежат третьим лицам, производится на портале исключительно в рамках, установленных Законом РБ "Об авторском праве и смежных правах" на условиях, установленных правообладателями.